Dette er den sidste artikel i en guide på hundrede. Den er skrevet anderledes end de andre. Ingen underoverskrifter om proces eller procedure. Ingen gebyrtabel. Bare de ting, som en person, der har boet i Alanya i årevis, set hundredvis af udlændinge ankomme og blive eller ankomme og forlade, og begået de fleste af fejlene personligt ville fortælle dig, hvis du spurgte dem ærligt.

100a. De ti ting, de fleste udlændinge ville ønske, de havde vidst, inden de ankom

1. Ferieversionen af ​​Tyrkiet er ikke den levende version af Tyrkiet. Varmen, letheden, det perfekte vejr, de hjælpsomme fremmede alt sammen ægte. Men det Tyrkiet, du oplever som turist i to uger i juli, er ikke det Tyrkiet, du skal bo i i tolv måneder. Bureaukratiet, inflationen, sprogbarrieren, vinterens isolation er også reelle. Kom et helt år, før du forpligter dig.

2. Lej først. Lej altid først. Uanset hvor sikker du føler dig, uanset hvor god handelen ser ud, uanset hvad agenten siger om en anden køber, der venter på leje i mindst et helt år inklusive en vinter, før du køber. De udlændinge, der er gladest for deres indkøb, er næsten altid dem, der lejede først.

3. Den pris, du ser, er ikke den pris, du betaler. Tapu-gebyrer, moms på nybyggerier, advokatsalærer, oversættelsesomkostninger, ejendomsmæglerprovision, møbler, renovering tilføjer 8 til 15 procent til enhver købspris, du får vist. Budget for det fra begyndelsen.

4. Din tyrkiske nabo er ikke din fjende og ikke din bedste ven. De er din nabo. Behandl dem med konsekvent, ægte høflighed. Over-invester ikke socialt i den første måned. Byg langsomt. Det holder længere.

5. Lær tyve ord tyrkisk. Ikke flydende. Tyve ord. Hej, tak, undskyld, ja, nej tak, hvor meget, okay, godmorgen, god aften. Disse tyve ord vil åbne flere døre end seks måneders stilhed, der venter på, at engelsk skal virke.

6. Solen løser meget, men ikke alt. Mange udlændinge ankommer til Tyrkiet på flugt fra noget: et vanskeligt forhold, økonomisk pres, ensomhed, en karriere, der ikke fungerede. Kalkuner sol og lave leveomkostninger kan købe tid. De løser ikke det underliggende problem. Sorter problemet, før du ankommer, eller det følger dig.

7. Find en pålidelig tyrkisk professionel og beskyt det forhold. En ærlig advokat. En ærlig revisor. Én ærlig bygningsleder eller lokal kontakt. Disse forhold er mere værd end nogen form for online research. Bed om anbefalinger fra fastboende, ikke fra ejendomsmæglere.

8. Inflationen er reel, og den forstærkes. Hvad der kostede 1.000 TL for tre år siden, koster 3.000 TL i dag. Din euroindkomst har beskyttet dig indtil videre. Byg en finansiel model, der stadig virker, hvis liraen stabiliserer sig, og omkostningsfordelen skrumper yderligere. Antag ikke, at købekraftgabet forbliver, hvor det er.

9. Retssystemet fungerer langsomt og på tyrkisk. Tyrkiet har et fungerende retssystem med ægte beskyttelse for udenlandske ejendomsejere. Men det fungerer på tyrkisk, i tyrkisk tempo, med tyrkisk papirarbejde. Budgetter tid og penge til enhver juridisk proces. Budgetter mere, end du tror, ​​du har brug for.

10. De mennesker, der bliver, er dem, der kom for at bo i Tyrkiet for ikke at flygte et andet sted. De lykkeligste langsigtede udenlandske beboere i Alanya er dem, der blev tiltrukket af Tyrkiet, specielt dets kultur, dets klima, dets samfund, dets muligheder. De, der kom for at undslippe noget skatter, en skilsmisse, et dårligt årti, har en tendens til at opdage, at Tyrkiet er en kulisse for, hvad de end har medbragt.

100b. De almindelige fejl hos dem, der forlod

I ethvert langsigtet udlandssamfund er der altid mennesker, der forlader det. Årsagerne klynger forudsigeligt:

• Købt for hurtigt, forkert kvarter, kunne ikke sælges uden tab
• Undervurderet sundhedsbehovet for aldrende privat sundhedspleje bliver dyrt, og det er udmattende at flyve tilbage til behandling
• Isolation om vinteren Sommerlivet forsvandt, og intet erstattede det
• Økonomisk fejlberegning Leveomkostningerne steg hurtigere end forventet, indkomst i lokal valuta faldt i købekraft
• Forholdet sluttede Livsstilen var bygget op omkring to mennesker og overlevede ikke som én
• Aldrig lært tyrkisk enhver interaktion, der krævede tyrkisk, forblev stressende og afhængig af andre i et årti

Ingen af ​​disse er uundgåelige. Alle af dem kan forebygges med den rigtige forberedelse og ærlige selvevaluering, før de forpligter sig.

100c. De fælles kendetegn for dem, der bliver og trives

• De kom med realistiske forventninger og blev stadig positivt overraskede
• De lejede før de købte
• De lærte grundlæggende tyrkisk og blev ved med at forbedre sig
• De byggede relationer til tyrkiske folk, ikke kun med expat-boblen
• De har et klart økonomisk billede og gennemgår det årligt
• De har fundet noget meningsfuldt at udføre arbejde, frivilligt arbejde, et projekt, en virksomhed, ikke kun afslapning
• De behandler bureaukratiske forhindringer som en del af stedets struktur, ikke som personlige fornærmelser
• De har en plan for sundhedspleje, når de bliver ældre
• De besøger deres hjemland regelmæssigt nok til at opretholde familie- og venskabsforbindelser
• De kan oprigtigt lide Tyrkiet, dets folk, dets mad, dets kaos, dets varme ikke kun dets vejr og dets priser

100d. Det ærlige endelige svar

Er Tyrkiet og specifikt Alanya et godt sted at bo?

For den rigtige person, ja. Reelt, indholdsmæssigt ja. Klimaet er enestående. Maden er ekstraordinær. Leveomkostningerne er, selv efter inflation, fortsat betydeligt lavere end Vesteuropa for en sammenlignelig livskvalitet. Varmen fra den tyrkiske kultur, når du finder vej ind i den, er ægte. Havet, bjergene, historien, energien i en ung og voksende by, det er ikke turistbrochurepåstande. De er daglige realiteter for de mennesker, der bor her godt.

For den forkerte person vil en person, der ankommer uden forberedelse, uden økonomisk realisme, uden tålmodighed til bureaukrati og sprogbarrierer, eller uden en ægte grund til at være her uden for flugten, skuffe Tyrkiet. Ikke fordi Tyrkiet svigtede dem. Fordi de ankom og forventede en version af Tyrkiet, der ikke eksisterer for indbyggere.

De hundrede artikler i denne guide blev skrevet for at lukke kløften mellem det Tyrkiet, du forestiller dig, og det Tyrkiet, du rent faktisk vil bo i. Hvis én artikel forhindrede ét dårligt ejendomskøb, én juridisk fejl, ét undgået økonomisk tab eller én kulturel misforståelse, der blev til noget værre, var det værd at skrive.

Gå nu og tag din egen beslutning. Med åbne øjne.

EKSPERT RÅD: Den bedste forberedelse til at bo i Tyrkiet er ikke at læse guider inklusive denne. Det er at tilbringe et helt år på det sted, du overvejer, på tværs af alle fire årstider, før du forpligter dig til et uigenkaldeligt engagement. Denne guide giver dig rammerne. Året giver dig virkeligheden. Gør begge dele.
Kilder: T.R. Udenrigsministeriet – https://www.mfa.gov.tr​| T.R. Generaldirektoratet for Immigration Administration – https://www.goc.gov.tr​| Generaldirektoratet for tinglysning og matrikel – https://www.tkgm.gov.tr

P.S. Efter 25 års bopæl her er dette min ærlige opsummering af Tyrkiet: det er ikke et mellemøstligt land, og det er heller ikke et europæisk land. Det ligger et sted imellem, at omkring 75 procent rækker mod Europa, 25 procent trækker mod Mellemøsten fanget i midten, og det er helt sin egen ting. Det er et land, hvor muligheder og umulighed eksisterer side om side i den samme gade, nogle gange i den samme bygning. Du vil finde ting her, der fungerer bedre end noget andet sted, du nogensinde har boet. Du vil finde ting, der ikke giver nogen mening ud fra den logik, du kender. Det ligner ikke andre steder på jorden. Det er dens største frustration og dens største charme. Hvis du kommer med realistiske forventninger, et åbent sind og tålmodigheden til at forstå det på sine egne præmisser, vil Tyrkiet give dig et liv, som de fleste kun drømmer om. Hvis du forventer, at det er noget, det ikke er, vil det skuffe dig. Ved hvad du kommer til. Så kom.