Bu yüz kitaplık rehberin son makalesidir. Diğerlerinden farklı yazılmıştır. Süreç veya prosedürle ilgili alt başlık yok. Ücret tablosu yok. Yıllardır Alanya'da yaşayan, yüzlerce yabancının gelip gitmesini, gelip gitmesini izlemiş, hataların çoğunu bizzat yapmış birinin dürüstçe sorsanız size söyleyeceği şeyler.

100a. Çoğu yabancının gelmeden önce bilmeyi dilediği on şey

1. Türkiye'nin tatil versiyonu, Türkiye'nin yaşayan versiyonu değildir. Sıcaklık, rahatlık, mükemmel hava, yardımsever yabancılar, hepsi gerçek. Ama Temmuz ayında turist olarak iki hafta deneyimlediğiniz Türkiye, on iki ay yaşayacağınız Türkiye değil. Bürokrasi, enflasyon, dil engeli, kış izolasyonu bunlar da gerçek. Taahhüt etmeden önce tam bir yıl boyunca gelin.

2. Önce kiralayın. Her zaman önce kiralayın. Ne kadar emin olursanız olun, anlaşma ne kadar iyi görünürse görünsün, acentenin, satın almadan önce bir kış da dahil olmak üzere en az bir tam yıl boyunca kirayı bekleyen başka bir alıcı hakkında ne söylediğine bakılmaksızın. Satın aldıkları üründen en memnun olan yabancılar neredeyse her zaman ilk kiralayanlar oluyor.

3. Gördüğünüz fiyat, ödediğiniz fiyat değildir. Tapu ücretleri, yeni inşaatlarda KDV, avukat ücretleri, çeviri maliyetleri, emlakçı komisyonu, mobilya, yenileme, size gösterilen herhangi bir satın alma fiyatına yüzde 8 ila 15 oranında eklenir. Başından beri bunun için bütçe ayırın.

4. Türk komşunuz ne düşmanınız ne de en iyi dostunuzdur. Onlar sizin komşunuz. Onlara tutarlı ve gerçek bir nezaketle davranın. İlk ayda sosyal olarak aşırı yatırım yapmayın. Yavaş yavaş inşa edin. Daha uzun sürer.

5. Yirmi kelime Türkçe öğrenin. Not fluency. Twenty words. Merhaba, teşekkürler, özür dilerim, evet, hayır, lütfen, kaç para, tamam, günaydın, iyi akşamlar. These twenty words will open more doors than six months of silence waiting for English to work.

6. Güneş pek çok şeyi çözer ama her şeyi çözmez. Pek çok yabancı Türkiye'ye bir şeyden kaçarak geliyor: Zor bir ilişkiden, mali baskıdan, yalnızlıktan, işe yaramayan bir kariyerden. Türkiye'nin güneşi ve düşük yaşam maliyeti zaman satın alabilir. Temel sorunu çözmezler. Siz gelmeden önce sorunu giderin, yoksa o sizi takip eder.

7. Güvenilir bir Türk profesyonel bulun ve bu ilişkiyi koruyun. Dürüst bir avukat. Dürüst bir muhasebeci. Dürüst bir bina yöneticisi veya yerel irtibat kişisi. Bu ilişkiler herhangi bir çevrimiçi araştırmadan daha değerlidir. Emlakçılardan değil, uzun süredir ikamet edenlerden tavsiye isteyin.

8. Enflasyon gerçektir ve yoğunlaşmaktadır. Üç yıl önce 1.000 TL olan şey bugün 3.000 TL oluyor. Euro geliriniz sizi bugüne kadar korudu. Liranın istikrar kazanması ve maliyet avantajının daha da azalması durumunda hâlâ işe yarayacak bir finansal model oluşturun. Satın alma gücü açığının aynı kalacağını varsaymayın.

9. Hukuk sistemi yavaş ve Türkçe işliyor. Türkiye, yabancı mülk sahiplerini gerçek anlamda koruyan, işleyen bir hukuk sistemine sahiptir. Ama Türkçe, Türkçe hızında, Türkçe evraklarla çalışıyor. Herhangi bir yasal süreç için zaman ve para ayırın. İhtiyacınız olduğunu düşündüğünüzden daha fazla bütçe ayırın.

10. Kalanlar, başka bir yerden kaçmak için değil, Türkiye'ye yaşamak için gelenlerdir. Alanya'da yaşayan en mutlu yabancılar, Türkiye'ye, özellikle de kültürüne, iklimine, toplumuna ve fırsatlarına ilgi duyanlardır. Vergilerden, boşanmadan, kötü bir on yıldan kaçmak için gelenler, Türkiye'yi yanlarında getirdikleri her şeyin arka planı olarak görüyorlar.

100b. Gidenlerin sık yaptığı hatalar

Uzun süreli gurbetçi topluluklarda her zaman ayrılan insanlar vardır. Sebepler tahmin edilebileceği gibi kümeleniyor:

• Çok çabuk aldım, yanlış mahalleden, zarar etmeden satamadım
• Yaşlanan özel sağlık hizmetlerinin sağlık hizmetleri ihtiyaçlarının hafife alınması pahalı hale geliyor ve tedavi için geri dönmek yorucu oluyor
• Kışın izolasyon Yazın sosyal hayat yok oldu, yerini hiçbir şey tutmadı
• Mali yanlış hesaplama Yaşam maliyeti beklenenden daha hızlı arttı, yerel para birimi cinsinden gelirin satın alma gücü düştü
• İlişki sona erdi Yaşam tarzı iki kişi etrafında kurulmuştu ve tek kişi olarak hayatta kalamadı
• On yıl boyunca Türkçeyi hiç öğrenmedim, Türkçe gerektiren her etkileşim stresli ve başkalarına bağımlı kaldı

Bunların hiçbiri kaçınılmaz değil. Bunların hepsi, taahhütte bulunmadan önce doğru hazırlık ve dürüst öz değerlendirme ile önlenebilir.

100c. Kalan ve gelişenlerin ortak özellikleri

• Gerçekçi beklentilerle geldiler ve yine de olumlu bir sürpriz yaşadılar
• Satın almadan önce kiraladılar
• Temel Türkçeyi öğrendiler ve gelişmeye devam ettiler
• Sadece gurbetçi balonuyla değil, Türklerle de ilişkiler kurdular
• Net bir mali tabloya sahipler ve bunu yıllık olarak gözden geçiriyorlar
• Sadece rahatlamak değil, çalışmak, gönüllü olmak, bir proje, bir iş yapmak için anlamlı bir şey buldular
• Bürokratik engelleri kişisel bir hakaret olarak değil, mekanın dokusunun bir parçası olarak ele alıyorlar
• Yaşlandıkça sağlık hizmetlerine yönelik bir planları var
• Aile ve arkadaşlık bağlarını sürdürebilecek kadar düzenli olarak ülkelerini ziyaret ediyorlar
• Türkiye'yi gerçekten seviyorlar, sadece havasını ve fiyatlarını değil, insanlarını, yemeklerini, kaosunu, sıcaklığını da

100d. Dürüst son cevap

Türkiye ve özellikle Alanya yaşamak için iyi bir yer mi?

Doğru kişi için evet. Gerçekten, esas itibariyle evet. İklim olağanüstü. Gıda olağanüstü. Enflasyondan sonra bile yaşam maliyeti, benzer bir yaşam kalitesine sahip Batı Avrupa'dan önemli ölçüde düşük kalıyor. Türk kültürünün sıcaklığı, içine girdiğinizde gerçektir. Genç ve büyüyen bir şehrin denizi, dağları, tarihi, enerjisi bunlar turist broşürü iddiaları değil. Bunlar burada iyi yaşayan insanların günlük gerçekleridir.

Yanlış kişi için, hazırlıksız, finansal gerçekçilik olmadan, bürokrasi ve dil engellerine karşı sabrı olmadan veya Türkiye'den kaçışın ötesinde burada olmak için gerçek bir nedeni olmadan gelen biri hayal kırıklığı yaratacaktır. Türkiye onları yüzüstü bıraktığı için değil. Çünkü onlar, Türkiye'nin yerleşikler için mevcut olmayan bir versiyonunu bekleyerek geldiler.

Bu rehberdeki yüz makale, hayal ettiğiniz Türkiye ile gerçekte yaşayacağınız Türkiye arasındaki uçurumu kapatmak için yazılmıştır. Eğer bir makale kötü bir mülk alımını, bir yasal hatayı, önlenebilir bir mali kaybı veya daha kötü bir şeye dönüşen bir kültürel yanlış anlaşılmayı önlüyorsa, yazmaya değerdi.

Şimdi git ve kararını kendin ver. Açık gözlerle.

UZMAN TAVSİYESİ: Türkiye'de yaşamaya en iyi hazırlık, bunun da dahil olduğu rehberleri okumamaktır. Geri dönüşü olmayan bir taahhütte bulunmadan önce, dört mevsim boyunca, düşündüğünüz yerde tam bir yıl geçirmektir. Bu kılavuz size çerçeveyi sunar. Yıl sana gerçeği verir. İkisini de yapın.
Sources: T.C. Disisleri Bakanligi – https://www.mfa.gov.tr | T.C. Goc Idaresi Genel Mudurlugu – https://www.goc.gov.tr | Tapu ve Kadastro Genel Mudurlugu – https://www.tkgm.gov.tr

Not: 25 yıldır burada yaşadıktan sonra, Türkiye'yi dürüstçe özetlemek istiyorum: Burası bir Orta Doğu ülkesi değil, bir Avrupa ülkesi de değil. Yaklaşık yüzde 75'i Avrupa'ya uzanıyor, yüzde 25'i Orta Doğu'ya doğru gidiyor ve tamamen kendine ait bir şey. Fırsat ve imkansızlığın aynı sokakta, bazen aynı binada yan yana olduğu bir ülke. Burada şimdiye kadar yaşadığınız her yerden daha iyi çalışan şeyler bulacaksınız. Bildiğiniz herhangi bir mantıkla hiçbir anlam ifade etmeyen şeyler bulacaksınız. Dünyanın hiçbir yerine benzemiyor. Bu onun en büyük hayal kırıklığı ve en büyük çekiciliğidir. Eğer gerçekçi beklentilerle, açık fikirlilikle ve bunu kendi koşullarıyla anlayacak sabırla gelirseniz, Türkiye size çoğu insanın sadece hayalini kurduğu bir hayat verecektir. Olmayan bir şey olmasını bekleyerek gelirseniz, bu sizi hayal kırıklığına uğratır. Neye geldiğinizi bilin. O zaman gel.