Статья 26: Гражданство Турции — Инвестиции 400 тысяч долларов, брак, проживание в течение 5 лет: что проще?
Краткое содержание
Турция входит в число стран, предлагающих гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. Требования относительно просты, а процесс быстрый. — но ценность этого гражданства полностью зависит от того, откуда вы родом.
26а. Основные требования
- Минимальные инвестиции: недвижимость на сумму 400 000 долларов США.
- Никаких требований к одному объекту недвижимости: два отдельных объекта недвижимости могут быть объединены для достижения порога в 400 000 долларов США.
- Срок владения: минимум 3 года — Недвижимость не может быть продана до истечения этого периода.
- Что будет, если продать: производство по гражданству приостанавливается
26б. Сколько времени занимает этот процесс?
По этому показателю Турция является одной из самых быстрых стран в мире. После регистрации документа, подтверждающего право собственности, заявление на получение гражданства рассматривается примерно через 3 недели.
Шаги:
1. Приобретение недвижимости — завершить регистрацию права собственности
2. Получите обязательный отчет об оценке (подтверждающий эквивалент 400 000 долларов США)
3. Подайте заявление на получение гражданства.
4. Получите турецкий паспорт примерно через 3 недели.
26в. Насколько действителен турецкий паспорт?
Турецкий паспорт является проездным документом среднего уровня. По состоянию на 2026 год он обеспечивает безвизовый доступ или доступ по визе по прибытии примерно в 110 стран, помещая его на 50–55-е места в индексе паспортов Хенли, что примерно соответствует паспортам Китая, Южной Африки или Таиланда. Это реалистичная оценка, а не аргумент в пользу продажи.
| Тип доступа | Количество стран | Известные включения |
|---|---|---|
| Полный безвиз | ~70 стран | Япония, Южная Корея, Сингапур, большая часть Латинской Америки, Балканы. |
| Виза по прибытии / электронная виза | ~40-45 стран | Иордания, Индонезия, часть Африки |
| Требуется виза | ~60 стран | США, Великобритания, вся Шенгенская зона, Канада, Австралия. |
Чего вам не дает турецкое гражданство: Безвизового доступа в Шенгенскую зону (26 европейских стран) с турецким паспортом нет. Безвизового доступа в США, Великобританию, Канаду и Австралию нет. Это основные направления для деловых, образовательных и семейных путешествий, и для получения визы для них как для граждан Турции требуется тот же процесс, что и для любого другого заявителя из не входящей в ЕС и не англоязычной страны.
Что это вам дает: Для инвесторов из стран с более слабыми паспортами – России, Ирана, республик Центральной Азии, некоторых частей Ближнего Востока и Африки – турецкое гражданство представляет собой настоящее улучшение мобильности. Для инвесторов из стран ЕС, США, Великобритании, Канады или Австралии турецкое гражданство является понижением силы паспорта и обычно применяется по причинам налогообложения, собственности или бизнеса, а не по причине свободы передвижения.
Заявление об упрощении визового режима: Некоторые агенты утверждают, что обладателям турецкого гражданства легче получить 5-летнюю Шенгенскую визу или 10-летнюю американскую визу. Официальных оснований для этого утверждения нет. Владельцы турецких паспортов подают заявления на получение Шенгенской визы и визы США через стандартную процедуру, с теми же требованиями к документации и процентом отказов, что и другие заявители. Не делайте инвестиции в размере 400 000 долларов США на основании заявления агента об упрощении визового режима.
26д. Для кого стоит это гражданство?
Турецкое гражданство не имеет одинаковой ценности для всех — это полностью зависит от того, откуда вы родом.
Где это ценно:
- Для жителей Ближнего Востока, Азии или Африки это очень мощный второй паспорт.
- Для людей такого происхождения, живущих в Европе или Америке, это стратегический инструмент.
- Для граждан стран с ограниченной свободой передвижения это большое преимущество.
- Для тех, кто хочет жить, вести бизнес или владеть недвижимостью в Турции, ее практическая ценность высока.
Где его значение более ограничено:
- Гражданам ЕС он не предоставляет дополнительной свободы передвижения. — у них уже есть более сильный паспорт
- То же самое касается американцев и канадцев.
- Если доступ к Шенгенской визе для вас не проблема, стоимость паспорта относительно ниже.
26е. Члены семьи
Супруг и дети до 18 лет могут быть включены в заявление на получение гражданства. — нет необходимости в дополнительных инвестициях.
26ф. Важные моменты, на которые стоит обратить внимание
- Отчет об оценке является обязательным: официальная оценка должна подтвердить эквивалент 400 000 долларов США. — не заявленная стоимость в документе о праве собственности, а рыночная стоимость
- Перевод иностранной валюты: платеж должен поступить из-за границы в иностранной валюте. — Перевод TL из Турции не принимается.
- Зоны военного ограничения: недвижимость в военных зонах, которую иностранцы не могут приобрести, недействительна для подачи заявления.
- Ограничение продажи на 3 года: недвижимость указана в документе о праве собственности как инвестиция в гражданство и не может быть продана или передана в течение 3 лет.
Официальные источники
- Главное управление миграционного управления: goc.gov.tr
- Главное управление земельного кадастра и кадастра (TKGM): tkgm.gov.tr
- Управление по инвестициям президента Турции:invest.gov.tr
- Главное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства: nvi.gov.tr
Вопросы, которые задают покупатели
Reddit r/expats: Стоит ли турецкое гражданство за инвестиции гражданину Германии?
Почти наверняка не для силы паспорта. Немецкий паспорт обеспечивает безвизовый доступ в более чем 190 стран, включая США, Великобританию и все страны Шенгенской зоны. Турецкий паспорт обеспечивает доступ примерно в 110 стран и требует виз в США, Великобританию и все страны Шенгенской зоны. Для немца турецкое гражданство означает понижение паспорта. Это может иметь смысл по конкретным причинам налогообложения, бизнеса или защиты активов, но это зависит от конкретного случая и требует профессиональной консультации. Инвестиционный порог в 400 000 долларов США также является значительным капитальным обязательством. Для граждан стран с более слабыми паспортами России, Ирана, республик Средней Азии расчет совершенно иной, и гражданство может представлять собой настоящий апгрейд.
Quora: Сколько времени на самом деле займет получение турецкого гражданства за инвестиции в 2026 году?
Официальный заявленный срок составляет 3-6 месяцев с момента подачи заявки. На практике в 2026 году этот процесс занимает от 6 до 12 месяцев, включая покупку недвижимости, ее оценку, передачу тапу, подготовку и обработку заявки. Узким местом обычно является этап покупки недвижимости и оформления документов, а не сама процедура оформления гражданства. Использование опытного турецкого иммиграционного адвоката вместо агента по гражданству сокращает сроки и снижает риск ошибок. Убедитесь, что все документы подготовлены и поданы правильно. При первой повторной подаче добавляются месяцы.
Группа эмигрантов в Facebook: Может ли моя семья получить турецкое гражданство через мою инвестиционную покупку?
Да. Успешное заявление на получение гражданства за инвестиции распространяется на супруга заявителя и детей до 18 лет автоматически, без каких-либо дополнительных требований к инвестициям в недвижимость. Они применяются как зависимые от одного и того же приложения. Каждый член семьи получает отдельное турецкое гражданство. Дети, рожденные после получения гражданства, автоматически становятся гражданами Турции по рождению. Примечание. Турецкое законодательство не признает двойное гражданство, полученное турецкими гражданами путем натурализации за границей, но в большинстве случаев оно активно не предотвращает его. Обратная ситуация. Иностранец, приобретающий турецкое гражданство, сохраняя при этом свое первоначальное гражданство, как правило, допускается, в зависимости от правил двойного гражданства исходной страны.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА:
Источники: Т.Р. Департамент по гражданству МВД — https://www.nvi.gov.tr | Инвестируйте в Турцию — https://www.invest.gov.tr
P.S. Стоит подчеркнуть одну поправку: налоговый номер невозможно получить онлайн или через электронное правительство. Вам необходимо лично прийти в ближайшую налоговую инспекцию с паспортом. Это занимает около десяти минут и ничего не стоит. Сделайте это в свой первый день в Аланье, от этого зависит все остальное.
Гражданство Турции — одна из самых быстрых и доступных программ инвестиционного гражданства в мире. Но его стоимость полностью варьируется в зависимости от вашего существующего паспорта. — для европейца это мало что добавляет, для человека с Ближнего Востока или Азии это очень мощный инструмент.
