Alanyan ulkomaalainen asukasluku oli noin 43 000 henkeä vuonna 2024 ja jatkaa kasvuaan joka vuosi. Mutta tämän numeron takana on hyvin erilaisia ​​profiileja. Kuka tulee, miksi he jäävät ja kuka lopulta katuu muuttoa?

47a. Eläkeläiset – Suurin ryhmä

Suurin osa Alanyan ulkomaalaisesta väestöstä koostuu eurooppalaisista eläkeläisistä. Pohjoiseurooppalaiset, saksalaiset, skandinaaviset ja muut eurooppalaiset valitsevat Alanyan sen lämpimän ilmaston, alhaisten elinkustannusten ja rennon elämäntavan vuoksi. Tällä ryhmällä on tyypillisesti pitkäaikaiset oleskeluluvat, se asuu täällä ympäri vuoden ja on juurtunut kaupungin yhteiskuntaan. Alanyan kunnan omistautunut ulkomaalaisneuvosto antaa tälle ryhmälle muodollisen äänen myös kaupunkisuunnittelussa.

47b. Sijoittajat – ei yhtä profiilia

Sijoitustarkoituksessa tulevat ulkomaalaiset eivät ole homogeeninen ryhmä. Tärkeimmät Alanyassa nähdyt sijoittajaprofiilit ovat:

• Osta ja myy -sijoittaja: Ostaa kiinteistön, odottaa arvon nousua ja myy sitten
• Peruskorjaussijoittaja: ostaa vanhoja tai laiminlyötyjä kiinteistöjä, saneeraa ja myy sitten voitolla
• Suunnittelematon sijoittaja: Ostaa rakennusvaiheessa halvemmalla, myy luovutuksen yhteydessä tai sen jälkeen
• Suurin ostaja: ostaa useita yksiköitä samassa kehitysvaiheessa neuvotellakseen määräalennuksista ja myy sitten yksitellen markkinahinnoilla
• Kärsivällinen sijoittaja: Omistaa kaksi tai kolme kiinteistöä useita vuosia ja myy, kun arvostus on maksimoitu

Suurin osa tämän ryhmän sijoittajista ei varsinaisesti asu Alanyassa – he omistavat omaisuuttaan puhtaasti taloudellista tuottoa varten.

47c. Romanttinen muuttoliike – ulkomaalaiset naimisissa turkkilaisten kanssa

Turkin kansalaisten kanssa naimisissa olevia ulkomaalaisia ​​on noin 2–3 prosenttia Turkin ulkomaalaisesta väestöstä. Alanyalla on oma osuutensa tästä profiilista – sekä ulkomaalaiset naiset naimisissa turkkilaisten miesten kanssa että ulkomaalaiset miehet naimisissa turkkilaisten naisten kanssa. Tämä ryhmä oppii kielen nopeammin, sopeutuu helpommin paikalliseen elämään ja saapuu yleensä lujalla pitkäaikaisella aikeella jäädä.

47d. Digitaaliset nomadit – läsnä, mutta vähemmistö

Turkki käynnisti virallisen digitaalisen nomad-viisumiohjelman vuonna 2024, ja se on suunnattu 21–55-vuotiaille etätyöntekijöille, joilla on korkeakoulututkinto ja joiden vuositulot ovat noin 36 000 USD. Tukikelpoisia kansalaisia ​​ovat EU, Iso-Britannia, Yhdysvallat ja monet muut. Alanyassa on tähän profiiliin sopivia asukkaita – valokuituinternet ja elämänlaatu tukevat sitä. Suurin osa digitaalisista nomadeista kuitenkin suosii suurempia ja kosmopoliittisempia kaupunkeja: Istanbulia, Izmiriä ja Antalyaa. Tälle ryhmälle Alanya on tyypillisesti toinen tai kolmas vaihtoehto.

47e. Kuka katuu sitä eniten?

Selkein malli vuosien paikan päällä tehdyn havainnon perusteella: noin 25 % ulkomaalaisista, jotka ostavat kiinteistön Turkista tietämättä maata, päätyvät katumaan sitä.

Ennen ostoon sitoutumista tarvitset vähintään 3-6 kuukautta vuokraa ja normaalia asumista – kokea kaikki neljä vuodenaikaa, byrokratiaa, arjen realiteetteja. Ne, jotka jättävät tämän vaiheen väliin ja ostavat lyhyen lomavaikutelman perusteella tai ilman vuosien toistuvia käyntejä, huomaavat usein, että heidän kuvitelmansa ja kokemuksensa eivät täsmää. Tämä 25 % luku ei kuvasta Alanyan ongelmaa. Se kuvastaa kiireisen päätöksen seurauksia.

ASIANTUNTIJAN NEUVOT: Ennen kuin muutat Turkkiin, asu Turkissa. Vuokraa vähintään 3-6 kuukaudeksi, koe kaikki neljä vuodenaikaa ja navigoi arjen byrokratiassa. Päätä sitten. Joka neljäs tämän vaiheen ohittava ihminen katuu sitä.

Lähteet: T.R. Maahanmuuttohallinnon pääosasto – https://www.goc.gov.tr ​​​​| TUIKin väestötilastot – https://www.tuik.gov.tr

P.S. Jakamisen arvoinen henkilökohtainen havainto. Samat Migrot, sama Şok, sama BİM, mutta hinnat eivät ole samat. Olen nähnyt samanlaisen tuotteen maksavan Konyassa 150 liiraa ja Alanyassa 250 liiraa samassa ketjuliikkeessä. Kun kysyin asiaa myymäläpäälliköltä, vastaus oli suora: vuokrakulut. Alanya on turistikaupunki ja vähittäiskaupan vuokrat heijastavat sitä. Tämä on vain täällä asumisen todellisuus. Käytännöllinen ratkaisu: osta tavalliset ruokaostoksesi pakattujen tavaroiden ketjun supermarketeissa, mutta osta hedelmät ja vihannekset viikoittaisilta katutorilta. Tuotteet ovat tuoreempia, hinnat ovat huomattavasti alhaisemmat ja rehellisesti sanottuna kokemus on parempi. Alanyan joka naapurustossa on markkinapäivä. Löydä omasi ensimmäisellä viikolla ja tee siitä tapa.