Ulkomaalaisilla, jotka omistavat kiinteistön tai ajoneuvon Turkissa, on erityisiä vakuutusvelvoitteita. Näiden velvoitteiden tietämättä jättäminen aiheuttaa sekä oikeudellisia että taloudellisia riskejä.
73a. Dask – pakollinen maanjäristysvakuutus
DASK (Doğal Afet Sigortarı Kurumu – Turkin katastrofivakuutuspooli) on pakollinen jokaiselle asuinkiinteistölle Turkissa, myös ulkomaalaisten omistamille kiinteistöille. Ilman voimassa olevaa DASK-vakuutusta et voi kytkeä sähköä tai vettä, etkä voi viedä kiinteistön myyntiä päätökseen.
Riippumatta siitä, mikä vakuutusyhtiö myöntää DASK-vakuutuksesi – Allianz, Mapfre, Anadolu Sigorta tai mikä tahansa muu – Vakuutuksen ehdot ja vakuutusmaksut määrittää keskitetysti DASK, ei yksittäinen vakuutuksenantaja. Vakuutuksenantaja on yksinkertaisesti jakelukanava.
Mitä DASK kattaa: Maanjäristysten ja niihin liittyvien tapahtumien (maanvyörymät, tsunamit, seismisen toiminnan laukaisemat tulipalot) aiheuttamat rakennevahingot.
Mitä DASK EI kata: Sisältö, huonekalut, elektroniikka, sisustustarvikkeet, varkaudet, ei-maanjäristyspalot tai tulvat.
2025 premium-sarjat: alle 100 m²:n kiinteistöt – 150-300 TL; 100-200 m² – 300-500 TL; yli 200 m² – 500 TL ja enemmän. Vakuutus on voimassa 12 kuukautta ja se on uusittava vuosittain. Vaadittavat asiakirjat: omistuskirja (tapu), veronumero (vergi numarası), kiinteistön osoite ja rakennustiedot.
73b. Täydentävä kotivakuutus – täyttää aukot dask-lehdet
Valinnainen kotivakuutus kattaa tulipalon, tulvan, varkauden, ilkivallan ja vastuun – kaikkea DASK ei. Vakioasunnossa tämä maksaa noin 1 000-3 500 TL vuodessa. Se on erityisen tärkeää kalustetuissa kiinteistöissä ja kaikessa vuokralaiselle vuokralle. Yhdistetty DASK plus kotivakuutuspaketti maksaa noin 120-550 USD vuodessa ja tarjoaa kattavan suojan.
73c. Pakollinen liikennevakuutus
Pakollinen liikennevakuutus on lakisääteinen vaatimus kaikille Turkissa ajettaville ajoneuvoille. Se korvaa vakuutetun kuljettajan aiheuttamat kolmannen osapuolen ruumiin- ja omaisuusvahingot. Vuonna 2025 vakuutusmaksut vaihtelevat noin 3 000–10 000 TL (noin 60–200) riippuen kuljettajahistoriasta, ajoneuvotyypistä ja alueesta.
Tärkeä yksityiskohta: monet ulkomaalaiset ostavat pakollisen valtion vakuutuksen ja olettavat, että he ovat täysin vakuutettuja. Tämä on syytä tarkistaa käsitys. Pakollinen liikennevakuutus korvaa vain muille aiheuttamasi vahingot – oma autosi ei saa mitään. Oman ajoneuvosi kattamiseen tarvitset Kaskon.
73d. Kasko – ajoneuvon kaskovakuutus
Kasko (kaskovakuutus) kattaa oman ajoneuvosi onnettomuuksien, varkauden, tulipalon ja luonnonkatastrofien varalta. Vuonna 2025 se maksaa noin 6 000-20 000 TL (noin 120-400) vuodessa. Kaikille ulkomaalaisille, jotka omistavat ajoneuvon Turkissa, Kasko on pikemminkin välttämätön kuin valinnainen.
73e. Ulkomailla päällystetyt ajoneuvot – vihreä kortti ei välttämättä riitä
Jos tulet Turkkiin ulkomailla merkityllä ajoneuvolla, tarkista, onko TR merkitty vihreällä kortillasi. Useimmat tavalliset eurooppalaiset vihreän kortin sopimukset eivät sisällä Turkkia – TR-suojan lisääminen maksaa tyypillisesti 150-300 ylimääräistä. Jos TR ei ole luettelossa, sinun on ostettava turkkilainen MTPL (Zorunlu Trafik Sigortası) erikseen ennen rajaa tai rajalla. Tämä voidaan tehdä verkossa muutamassa minuutissa ja alkaa noin 50:stä.
| Vakuutus | Pakollinen? | 2025 hinta | Kannet |
|---|---|---|---|
| DASK | Kyllä | 150-500 TL/v | Maanjäristys – vain rakenteellinen |
| Kotivakuutus | Ei | 1 000-3 500 TL/v | Tulipalo, varkaus, tulva |
| Liikennevakuutus | Kyllä | 3 000-10 000 TL/v | Vain 3. osapuoli |
| vakuutus | Ei | 6 000-20 000 TL/v | Oma auto + kolmas osapuoli |
| Ulkomainen kilpi MTPL | Kyllä (rajalla) | ~50 alkaen | Kolmas osapuoli Turkissa |
Lähteet: DASK (luonnonkatastrofivakuutuslaitos) – https://www.dask.gov.tr | T.R. Valtiovarainministeriö – https://www.hmb.gov.tr
ASIANTUNTIJAN NEUVOT: DASK on jokaisen kiinteistönomistajan tärkein lakisääteinen velvollisuus Turkissa – ilman sitä et voi liittää sähköverkkoja tai myydä omaisuutta. Mutta DASK ei yksin riitä: lisää kotivakuutus sisältöön, tulipaloon ja varkauksiin. Autollesi pakollinen liikennevakuutus kattaa vain muut – Kaskoa tarvitaan oman autosi suojaamiseen. Tarkista vihreästä kortistasi TR ennen kuin ajat Turkkiin.
P.S. Omaisuuden osalta DASK on ainoa laillisesti pakollinen vakuutus. Kaikki muu on valinnaista. Kuitenkin DASK yksin kattaa hyvin vähän perusrakennuksen rakennetta pidemmälle. Jos haluat laajempia suojasisältöjä, laajennettua rakennusturvaa, vastuuhenkilövakuutus on saatavilla ja harkitsemisen arvoinen. Varmista vain, että tiedät tarkalleen, mitä vakuutus kattaa, ennen kuin tarvitset sitä.
