Это последняя статья в путеводителе из ста. Написано иначе, чем остальные. Никаких подзаголовков, посвященных процессу или процедуре. Нет таблицы комиссий. Только то, что человек, который жил в Алании годами, наблюдал, как сотни иностранцев приезжали и оставались или приезжали и уезжали, и лично совершил большинство ошибок, рассказал бы вам, если бы вы спросили его честно.

100а. Десять вещей, которые большинство иностранцев хотели бы знать до прибытия

1. Праздничная версия Турции – это не живая версия Турции. Тепло, легкость, идеальная погода, отзывчивые незнакомцы – все это реально. Но Турция, которую вы испытываете как турист в течение двух недель в июле, — это не та Турция, в которой вы будете жить двенадцать месяцев. Бюрократия, инфляция, языковой барьер, зимняя изоляция – все это тоже реально. Приезжайте на целый год, прежде чем совершить обязательство.

2. Сначала арендуйте. Всегда сначала арендуйте. Независимо от того, насколько вы уверены, независимо от того, насколько выгодной выглядит сделка, независимо от того, что говорит агент о другом покупателе, ожидающем арендной платы как минимум целый год, включая зиму, прежде чем вы купите недвижимость. Иностранцы, которые больше всего довольны своими покупками, почти всегда первыми сняли жилье.

3. Цена, которую вы видите, — это не та цена, которую вы платите. Сборы Тапу, НДС на новостройки, гонорары адвокатов, расходы на перевод, комиссионные агента по недвижимости, мебель, ремонт добавляют от 8 до 15 процентов к любой цене покупки, которую вам показывают. Бюджет для этого с самого начала.

4. Ваш турецкий сосед – не ваш враг и не лучший друг. Они ваши соседи. Относитесь к ним с неизменной и искренней вежливостью. Не вкладывайте слишком много средств в социальную жизнь в первый месяц. Стройте медленно. Это длится дольше.

5. Выучить двадцать слов турецкого языка. Не беглость. Двадцать слов. Здравствуйте, спасибо, извините, да, нет, пожалуйста, сколько, хорошо, доброе утро, добрый вечер. Эти двадцать слов откроют больше дверей, чем шесть месяцев молчания в ожидании, пока английский начнет работать.

6. Солнце решает многое, но не все. Многие иностранцы приезжают в Турцию, спасаясь от чего-то: сложных отношений, финансового давления, одиночества, неудачной карьеры. Солнце в Турции и низкая стоимость жизни позволяют выиграть время. Они не решают основную проблему. Решите проблему до вашего прибытия, иначе она последует за вами.

7. Найдите одного надежного турецкого профессионала и защитите его отношения. Один честный адвокат. Один честный бухгалтер. Один честный управляющий зданием или местный представитель. Эти отношения стоят больше, чем любое количество онлайн-исследований. Спросите рекомендации у постоянных жителей, а не у агентов по недвижимости.

8. Инфляция реальна и она усугубляется. То, что три года назад стоило 1000 TL, сегодня стоит 3000 TL. До сих пор ваш доход в евро защищал вас. Создайте финансовую модель, которая будет работать, даже если лира стабилизируется, а ценовое преимущество еще больше сократится. Не думайте, что разрыв в покупательной способности останется прежним.

9. Юридическая система работает медленно и на турецком языке. В Турции действует функционирующая правовая система с реальной защитой иностранных владельцев недвижимости. Но он работает на турецком языке, в турецком темпе, с турецкими документами. Планируйте время и деньги для любого юридического процесса. Бюджет больше, чем вы думаете, что вам нужно.

10. Остаются люди, которые приехали жить в Турцию не для того, чтобы сбежать куда-то еще. Самые счастливые иностранцы, постоянно проживающие в Алании, — это те, кого привлекла Турция, особенно ее культура, ее климат, ее сообщество и ее возможности. Те, кто приехал, чтобы избежать налогов, развода или неудачного десятилетия, обычно обнаруживают, что Турция является фоном для всего, что они принесли с собой.

100б. Типичные ошибки ушедших

В любом долгосрочном сообществе эмигрантов всегда есть люди, которые уезжают. Причины предсказуемо группируются:

• Купил слишком быстро, не в том районе, не смог продать без потерь.
• Недооцененные потребности стареющих частных медицинских учреждений в здравоохранении становятся дорогими, а лететь обратно на лечение утомительно.
• Изоляция зимой Летняя светская жизнь исчезла и ничто ее не заменило
• Финансовый просчет Стоимость жизни выросла быстрее, чем ожидалось, доходы в местной валюте упали в покупательной способности
• Отношения закончились. Образ жизни строился вокруг двух людей и не выживал как один.
• Никогда не изучал турецкий язык, каждое взаимодействие, требующее турецкого языка, оставалось стрессовым и зависимым от других в течение десятилетия.

Ничто из этого не является неизбежным. Все их можно предотвратить при правильной подготовке и честной самооценке перед совершением.

100с. Общие характеристики тех, кто остается и процветает

• Они пришли с реалистичными ожиданиями и все равно были приятно удивлены.
• Они арендовали до того, как купили
• Они выучили базовый турецкий язык и продолжали совершенствоваться.
• Они построили отношения с турецким народом, а не только с пузырем эмигрантов.
• У них есть четкая финансовая картина, и они пересматривают ее ежегодно.
• Они нашли что-то значимое для работы, волонтерства, проекта, бизнеса, а не только для отдыха.
• Они рассматривают бюрократические препятствия как часть структуры места, а не как личное оскорбление.
• У них есть план медицинского обслуживания по мере старения.
• Они посещают свою родную страну достаточно регулярно, чтобы поддерживать семейные и дружеские связи.
• Им искренне нравится Турция, ее люди, ее еда, ее хаос, ее тепло, а не только ее погода и ее цены.

100 пенсов. Честный окончательный ответ

Является ли Турция и особенно Алания хорошим местом для жизни?

Для подходящего человека, да. Искренне, по существу, да. Климат исключительный. Еда необыкновенная. Стоимость жизни даже после инфляции остается значительно ниже, чем в Западной Европе при сопоставимом качестве жизни. Теплота турецкой культуры, когда вы проникаетесь в нее, реальна. Море, горы, история, энергия молодого и растущего города – это не утверждения туристических брошюр. Это повседневная реальность для людей, которые здесь живут хорошо.

Не того человека разочарует тот, кто приедет без подготовки, без финансового реализма, без терпения к бюрократии и языковым барьерам или без реальной причины находиться здесь, чтобы не сбежать из Турции. Не потому, что Турция их подвела. Потому что они приехали, ожидая той версии Турции, которой для жителей не существует.

Сотня статей в этом руководстве была написана для того, чтобы сократить разрыв между Турцией, которую вы себе представляете, и Турцией, в которой вы на самом деле будете жить. Если одна статья предотвратила одну неудачную покупку недвижимости, одну юридическую ошибку, одну финансовую потерю, которую можно было бы избежать, или одно культурное недопонимание, которое переросло в нечто худшее, ее стоило написать.

А теперь иди и принимай собственное решение. С открытыми глазами.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Лучшая подготовка к жизни в Турции – это не чтение путеводителей, включая этот. Прежде чем принять какое-либо необратимое обязательство, вам придется провести один полный год в выбранном вами месте на протяжении всех четырех сезонов. Это руководство дает вам основу. Год дает вам реальность. Сделайте и то, и другое.
Источники: Т.Р. Министерство иностранных дел — https://www.mfa.gov.tr ​​| Т.Р. Главное управление иммиграционной администрации — https://www.goc.gov.tr ​​| Главное управление земельного кадастра и кадастра — https://www.tkgm.gov.tr

P.S. После 25 лет жизни здесь мое честное резюме о Турции: это не ближневосточная страна, но и не европейская. Он находится где-то между примерно 75 процентами, тянущимися к Европе, и 25 процентами, тянущимися к Ближнему Востоку, оказавшемуся посередине, и полностью самостоятельным. Это страна, где возможность и невозможность существуют бок о бок на одной улице, а иногда и в одном здании. Здесь вы найдете вещи, которые работают лучше, чем где-либо, где вы когда-либо жили. Вы обнаружите вещи, которые не имеют смысла с точки зрения любой известной вам логики. Оно не похоже ни на что другое на земле. В этом его величайшее разочарование и величайшее очарование. Если вы приедете с реалистичными ожиданиями, непредвзятостью и терпением, чтобы понять это на своих условиях, Турция подарит вам жизнь, о которой большинство людей только мечтают. Если вы придете, ожидая, что это будет нечто, чем не является, это вас разочарует. Знайте, к чему вы идете. Тогда приходи.