Турция не является единой страной. Аланья и Конья находятся в Турции. — но разница между жизнью в одной и другой стране может быть столь же велика, как разница между двумя отдельными странами. В этой статье честно излагаются эти различия для иностранцев, решающих, где поселиться.

43а. Образ жизни — прибрежные города против внутренней Анатолии

Алания, Бодрум, Мармарис и подобные прибрежные курортные города предлагают исключительно свободную и непринужденную обстановку. Нет консервативного социального давления, никто не вмешивается в ваш образ жизни. Вы можете ходить на пляж в бикини, перемещаться между барами, одеваться так, как захотите. — никто не смотрит на это второй раз.

Города внутренней Анатолии — Конья, Кайсери, Сивас и подобные. — не являются крайними или враждебными, но они заметно менее открыты, чем Алания. Разница конкретна: в городе, расположенном внутри страны, ходить по улице в бикини не является противозаконным, но социальная среда просто не приспособлена к этому. Повседневная жизнь кажется более размеренной, более традиционной. Это не предупреждение — это просто реальность другого культурного контекста.

43б. Какая национальность куда подходит?

Это важный вопрос — и на него есть честный ответ.

Европейцы, русские, украинцы, скандинавы и азиаты найдут прибрежные курортные города, такие как Алания, действительно удобным местом проживания. Здесь существует свобода, к которой они привыкли дома. Иностранцев широко принимают, общественная жизнь открыта, а инфраструктура поддерживает интернациональную жизнь.

Профиль иностранцев, которые более комфортно обосновались во внутренней Анатолии, иной: те, у кого корни на Ближнем Востоке, на Кавказе или на Балканах, как правило, чувствуют себя там гораздо более как дома. Культурное знакомство, социальная динамика и повседневная жизнь лучше совпадают для этих групп. Небольшое количество иностранцев этого происхождения действительно проживает во внутренних городах Анатолии. — это не чисто теоретически.

43в. Отличия помимо цены

Цена уже является значимой разделительной линией — но различия лежат гораздо глубже, чем стоимость.

Алания имеет хорошо развитую инфраструктуру по всем направлениям: больницы, транспорт, высокоскоростной интернет, торговые центры, англо- и немецкоязычный персонал, интернациональная кухня, ночная жизнь. — все есть в наличии и качество на высоте. Это космополитичный город, который можно сравнить с Майами, штат Флорида, с точки зрения его международного характера и образа жизни.

Некоторые из внутренних городов Турции могут показаться новичку, как Ближний Восток. Инфраструктура более ограничена, на иностранных языках редко говорят, международные услуги труднодоступны, а повседневная жизнь требует гораздо более ориентированной на местные условия среды. Эти города не плохие места — но для иностранца повседневная жизнь будет значительно сложнее.

43д. Языковой барьер более серьезен внутри страны

В Алании английский широко понимают в туристических и коммерческих сферах, а большое международное сообщество означает, что помощь по переводу всегда рядом. В Конье, Кайсери и Сивасе англоговорящее население минимально за пределами университетов. Бюрократические взаимодействия, приемы у врачей, торговые споры и социальная интеграция – все это в гораздо большей степени зависит от турецкого языка. Это не повод избегать городов, расположенных внутри страны, а повод выучить турецкий язык до того, как рассмотреть их, а не после прибытия. Иностранец в Конье, который не говорит по-турецки, будет функционально зависеть от местного тюркоязычного контакта в наиболее значимых взаимодействиях.

43е. Зима во внутренних городах по сравнению с побережьем

Во внутренней Анатолии настоящая зима. С декабря по март в Конье, Кайсери и Анкаре часто бывает снег. Средние температуры января: Конья -1°C, Кайсери -3°C, Анкара -2°C. Сравните это с 13-15°C в Аланье в январе. Для покупателей, считающих средиземноморский климат основной мотивацией для переезда в Турцию, внутренние города не обеспечивают этого. Для покупателей, мотивированных в первую очередь более низкими ценами на недвижимость и более аутентичной турецкой культурной средой, внутренние города предлагают как за счет более холодных зим, так и меньшего количества международной инфраструктуры.

Вопросы, которые задают покупатели

Reddit r/Турция: Действительно ли жизнь в турецком внутреннем городе так сильно отличается от жизни в Алании для иностранца?

Да, принципиально разные во многих отношениях. Сообщество иностранцев во внутренних городах составляет часть Аланьи. Международные услуги (медицинская помощь на английском языке, услуги, ориентированные на иностранцев, интернациональная кухня, нетурецкие круги общения) минимальны. Социальная интеграция с турецкой культурой более глубока и менее необязательна: вы будете взаимодействовать в первую очередь с турками на турецком языке, ориентируясь в турецких социальных нормах без буфера эмигрантов. Для тех, кто хочет по-настоящему погрузиться в турецкую культуру и желает выучить язык, это может стать очень полезным опытом. Для человека, который хочет комфортного международного образа жизни в теплом климате, это существенное несоответствие.

Quora: Дешевле ли недвижимость во внутренней Турции и является ли она хорошей инвестицией?

Да, значительно дешевле. Качественная квартира в Конье или Кайсери может стоить 40-60% от аналогичной недвижимости в Аланье. Однако инвестиционные аргументы слабее. Спрос иностранных покупателей, который приводит к самому сильному росту цен и самой высокой доходности от аренды в Турции, сконцентрирован в прибрежных туристических городах. Внутренние города имеют в основном внутренние рынки покупателей, более низкий спрос на аренду со стороны иностранных арендаторов и рост цен, обусловленный динамикой турецкой лиры, а не спросом в иностранной валюте. Для личного использования по более низкой цене: потенциально хорошая цена. Что касается инвестиций, ориентированных на международный рынок покупателей и аренды: прибрежные города значительно превосходят внутренние.

Группа эмигрантов в Facebook: Я посетил Каппадокию, и мне там очень понравилось. Выгодно ли покупать недвижимость?

Каппадокия (район Невшехир/Гёреме) представляет собой особый случай во внутренней Турции. Здесь имеется развитая туристическая инфраструктура и растущий рынок бутик-гостеприимства, а некоторые иностранные покупатели инвестировали в пещерные отели и бутик-отели с хорошими результатами. Однако это в первую очередь туристическое направление для краткосрочного пребывания, а не место для круглогодичного проживания. Зимы холодные (средняя температура в Невшехире в январе -3°C), постоянное сообщество эмигрантов невелико, а на рынке недвижимости преобладают туристско-коммерческие инвестиции, а не жилье. Если вас интересует инвестиционная недвижимость, приносящая доход от туризма: есть документально подтвержденные успешные случаи. Если вас интересует постоянный дом с теплым климатом и сообществом эмигрантов: Каппадокия — не правильный выбор.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Прежде чем выбирать Турцию, узнайте, какую Турцию вы выбираете. Аланья и прибрежные города предлагают свободную, современную и космополитичную жизнь. Внутренняя Анатолия дешевле. — но образ жизни принципиально другой. Принимайте решение, основываясь на том, кем вы являетесь, а не только на том, что вы можете себе позволить.

Источники: Региональная статистика ТУИК. — https://www.tuik.gov.tr ​​| Т.Р. Министерство развития — https://www.sbb.gov.tr

P.S. Для семей с детьми выбор очевиден. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок выучил турецкий язык и полностью интегрировался в местную систему, государственные школы доступны и бесплатны. Если вы хотите получить образование на своем родном языке, английском, немецком, русском или другом языке, вам подойдет частная школа. В Аланье частные школы существуют и работают. Но заложите в бюджет: плата за частное обучение — это постоянные расходы, которые должны быть включены в ваш финансовый план, прежде чем вы примете решение переехать с детьми. На уровне начальной и средней школы не существует золотой середины: либо турецкое государственное образование, либо частное. Прежде чем приехать, узнайте, какой из них вы хотите.