Türkiye tek tip bir ülke değil. Alanya da, Konya da Türkiye'de ama birinde yaşamakla diğerinde yaşamak arasındaki fark, iki ülke arasındaki fark kadar büyük olabiliyor. Bu makale, nereye yerleşmeyi düşünen yabancılar için bu farklılıkları dürüstçe ortaya koyuyor.

43a. Yaşam Tarzı – Kıyı Şehirleri ve İç Anadolu

Alanya, Bodrum, Marmaris ve benzeri sahil beldeleri son derece özgür ve rahat bir ortam sunuyor. Muhafazakar bir toplumsal baskı yok, kimse yaşam tarzınıza karışmıyor. Plaja bikiniyle gidebilir, barlar arasında dolaşabilir, dilediğiniz gibi giyinebilirsiniz; kimse ikinci kez bakmaz.

İç Anadolu şehirleri -Konya, Kayseri, Sivas ve benzeri- aşırı ya da düşmanca değiller, ancak Alanya'ya göre fark edilir derecede daha az dışa açık. Aradaki fark somut: İç kesimlerdeki bir şehirde bikiniyle sokakta yürümek yasa dışı değil, ancak sosyal çevre buna kesinlikle izin vermiyor. Günlük yaşam daha ölçülü, daha geleneksel geliyor. Bu bir uyarı değil; sadece farklı bir kültürel bağlamın gerçekliğidir.

43b. Hangi milliyet nereye uyuyor?

Bu önemli bir sorudur ve dürüst bir cevabı vardır.

Avrupalılar, Ruslar, Ukraynalılar, İskandinavlar ve Asyalılar, Alanya gibi kıyı tatil şehirlerini gerçekten rahat bulacaklar. Evde alışık oldukları özgürlük burada var. Yabancılar geniş kabul görüyor, sosyal yaşam açık ve altyapı uluslararası yaşamı destekliyor.

Anadolu'nun iç kesimlerine daha rahat yerleşen yabancıların profili ise farklı: Orta Doğu, Kafkaslar ya da Balkan kökenli olanlar kendilerini orada daha fazla evlerindeymiş gibi hissediyor. Kültürel aşinalık, sosyal dinamikler ve günlük yaşam bu gruplar için daha iyi uyum sağlıyor. Bu kökenden gelen az sayıda yabancı aslında Anadolu'nun iç kesimlerindeki şehirlerde yaşıyor; bu tamamen teorik değil.

43c. Fiyatın ötesindeki farklar

Fiyat zaten önemli bir ayrım çizgisidir ancak farklar maliyetten çok daha derindir.

Alanya'nın her alanda iyi gelişmiş bir altyapısı var: hastaneler, ulaşım, yüksek hızlı internet, alışveriş merkezleri, İngilizce ve Almanca konuşan personel, uluslararası mutfak, gece hayatı – her şey mevcut ve kalitesi yüksek. Uluslararası karakteri ve yaşam tarzı sunumu açısından makul bir şekilde Miami, Florida ile karşılaştırılabilecek kozmopolit bir şehirdir.

Türkiye'nin iç kesimlerindeki bazı şehirler, ilk kez gelen bir ziyaretçiye Orta Doğu gibi gelebilir. Altyapı daha sınırlı, yabancı diller nadiren konuşuluyor, uluslararası hizmetlere erişim zor ve günlük yaşam çok daha yerel odaklı bir ortamda gezinmeyi gerektiriyor. Bu şehirler kötü yerler değil; ancak yabancı bir sakin için günlük yaşam çok daha zorlu olacak.

43d. Dil engeli iç kesimlerde daha ciddi

Alanya'da İngilizce, turistik ve ticari alanlarda yaygın olarak anlaşılmaktadır ve geniş uluslararası topluluk, çeviri yardımının her zaman yakınlarda olduğu anlamına gelmektedir. Konya, Kayseri veya Sivas'ta üniversite ortamları dışında İngilizce konuşan nüfus minimum düzeydedir. Bürokratik etkileşimler, tıbbi randevular, alışveriş anlaşmazlıkları ve sosyal entegrasyon büyük ölçüde Türkçeye bağlıdır. Bu, iç şehirlerden uzak durmak için bir neden değil, oraya varmadan önce değil, oraya varmadan önce Türkçe öğrenmek için bir nedendir. Konya'da Türkçe konuşmayan bir yabancı, çoğu önemli etkileşim için işlevsel olarak yerel Türkçe konuşan bir kişiye bağımlı olacaktır.

43e. İç şehirlerde kış ve sahil

İç Anadolu'da gerçek bir kış yaşanır. Kar, Aralık ve Mart ayları arasında Konya, Kayseri ve Ankara'da yaygındır. Ocak ayı ortalama sıcaklıkları: Konya -1°C, Kayseri -3°C, Ankara -2°C. Bunu Alanya'nın Ocak ayındaki 13-15°C sıcaklığıyla karşılaştırın. Akdeniz iklimini Türkiye'ye taşınmak için birincil motivasyon olarak gören alıcılar için iç şehirler bunu sağlayamıyor. Öncelikle düşük emlak fiyatları ve daha özgün bir Türk kültürel ortamı ile motive olan alıcılar için, iç şehirler hem daha soğuk kışlar hem de daha az uluslararası altyapı pahasına teklifler sunuyor.

Alıcıların sorduğu sorular

Reddit r/Turkey: Bir yabancı için hayat gerçekten Türkiye'nin iç kesimlerindeki bir şehirde ve Alanya'da bu kadar farklı mı?

Evet, birkaç açıdan temelde farklı. İç şehirlerdeki yabancı topluluğu ise Alanyalıların küçük bir kısmını oluşturmaktadır. Uluslararası hizmetler (İngilizce tıbbi bakım, yabancılara yönelik hizmetler, uluslararası yemekler, Türk olmayan sosyal çevreler) minimum düzeydedir. Türk kültürüyle sosyal entegrasyon daha derin ve daha az isteğe bağlı. Öncelikle Türk insanlarla, Türkçe etkileşimde bulunarak, Türk sosyal normlarını yabancı tamponu olmadan yönlendireceksiniz. Türk kültürüne gerçek anlamda dalmak isteyen ve dili öğrenmeye istekli biri için bu, son derece ödüllendirici bir deneyim olabilir. Sıcak bir iklimde konforlu bir uluslararası yaşam tarzı isteyen biri için bu önemli bir uyumsuzluktur.

Quora: Türkiye'nin iç kesimlerinde emlak daha mı ucuz ve iyi bir yatırım mı?

Evet, çok daha ucuz Konya veya Kayseri'de kaliteli bir daire, eşdeğer bir Alanya mülkünün @-60'ına mal olabilir. Ancak yatırım durumu daha zayıf. Türkiye'de en güçlü fiyat artışına ve en yüksek kira getirisine neden olan yabancı alıcı talebi kıyıdaki turistik şehirlerde yoğunlaşıyor. İç şehirlerde öncelikle yurt içi alıcı pazarları, uluslararası kiracılardan gelen düşük kira talepleri ve döviz talebinden ziyade Türk lirası dinamiklerinden kaynaklanan değerlenme var. Daha düşük maliyetle kişisel kullanım için: potansiyel olarak iyi değer. Uluslararası alıcı ve kiralama pazarını hedefleyen yatırımlar için: kıyı şehirleri iç kesimlere göre önemli ölçüde daha iyi performans göstermektedir.

Facebook gurbetçi grubu: Kapadokya'yı ziyaret ettim ve çok beğendim. Gayrimenkul satın almak için iyi bir yer mi?

Kapadokya (Nevşehir/Göreme bölgesi), Türkiye'nin iç kesimlerinde özel bir durumdur; önemli bir turizm altyapısına ve büyüyen bir butik konaklama pazarına sahiptir ve bazı yabancı alıcılar, iyi sonuçlar veren mağara otellerine ve butik mülklere yatırım yapmıştır. Ancak yıl boyu yaşam ortamından ziyade öncelikle kısa süreli bir turizm destinasyonudur. Kışlar soğuktur (Nevşehir'de Ocak ayında ortalama -3°C), kalıcı göçmen topluluğu küçüktür ve emlak piyasası konut yaşamından ziyade turizm-ticari yatırımların hakimiyetindedir. Eğer ilginiz turizm geliri sağlayan bir yatırım amaçlı gayrimenkulse: belgelenmiş başarılı vakalar vardır. Eğer ilginiz sıcak iklime sahip kalıcı bir ev ve yabancı topluluk ise: Kapadokya doğru seçim değil.

UZMAN TAVSİYESİ: Türkiye'yi seçmeden önce hangi Türkiye'yi seçtiğinizi bilin. Alanya ve sahil kentleri özgür, modern ve kozmopolit bir yaşam sunuyor. İç Anadolu daha ucuz ama yaşam tarzı temelde farklı. Kararınızı sadece gücünüze göre değil, kim olduğunuza göre verin.

Sources: TUIK Bolgesel Istatistikler – https://www.tuik.gov.tr | T.C. Kalkinma Bakanligi – https://www.sbb.gov.tr

Not: Çocuklu aileler için seçim basittir. Çocuğunuzun Türkçe öğrenmesini ve yerel sisteme tam olarak entegre olmasını istiyorsanız devlet okulları ücretsiz ve mevcuttur. Eğer kendi dilinizde eğitim istiyorsanız İngilizce, Almanca, Rusça veya diğer özel okulların rotasıdır. Alanya'da özel okullar var ve çalışıyorlar. Ancak bunun için bütçe ayırın: Özel okul ücretleri, çocuklarla birlikte başka bir yere taşınmaya karar vermeden önce mali planınızda yer alması gereken, devam eden bir maliyettir. İlköğretim ve ortaöğretimde ortası yoktur; ya Türk devlet eğitimi ya da özel eğitimdir. Gelmeden önce hangisini istediğinizi bilin.