Численность иностранного населения Аланьи в 2024 году достигла примерно 43 000 человек и продолжает расти с каждым годом. Но за этим числом скрываются очень разные профили. Кто приходит, почему остается и кто в итоге сожалеет о своем переезде?

47а. Пенсионеры — Самая большая группа

Самый большой сегмент иностранцев, постоянно проживающих в Аланье, составляют европейские пенсионеры. Северные европейцы, немцы, скандинавы и другие европейцы выбирают Аланию из-за теплого климата, низкой стоимости жизни и спокойного образа жизни. Эта группа обычно имеет долгосрочный вид на жительство, живет здесь круглый год и прочно влилась в социальную структуру города. Специальный совет по делам иностранцев муниципалитета Аланьи также дает этой группе официальный голос в городском планировании.

47б. Инвесторы — ни одного профиля

Иностранцы, приезжающие с инвестиционными целями, не являются однородной группой. Основные профили инвесторов, замеченные в Аланье, включают:

• Инвестор по принципу «купи-продай»: покупает недвижимость, ждет, пока ее стоимость вырастет, а затем продает.
• Инвестор в реконструкцию: приобретает старую или заброшенную недвижимость, ремонтирует, а затем перепродает с прибылью.
• Инвестор на этапе строительства: покупает на этапе строительства по более низкой цене, продает при сдаче или после нее.
• Оптовый покупатель: покупает несколько единиц в одном комплексе, чтобы договориться о оптовых скидках, а затем продает индивидуально по рыночным ценам.
• Терпеливый инвестор: владеет двумя или тремя объектами недвижимости в течение нескольких лет и продает их при максимальном росте стоимости.

Большинство инвесторов этой группы на самом деле не живут в Алании. — они владеют собственностью исключительно ради финансовой выгоды.

47в. Романтическая миграция — иностранцы, состоящие в браке с гражданами Турции

Иностранцы, состоящие в браке с гражданами Турции, составляют примерно 2-3% от общего числа иностранных граждан, постоянно проживающих в Турции. Алания имеет свою долю в этом профиле. — как иностранки, вышедшие замуж за турецких мужчин, так и иностранные мужчины, женившиеся на турчанках. Эта группа, как правило, быстрее изучает язык, легче адаптируется к местной жизни и обычно приезжает с твердым долгосрочным намерением остаться.

47д. Цифровые кочевники — присутствует, но меньшинство

В 2024 году Турция запустила официальную программу цифровых виз для кочевников, ориентированную на удаленных работников в возрасте от 21 до 55 лет с высшим образованием и минимальным годовым доходом примерно в 36 000 долларов США. Приемлемые национальности включают ЕС, Великобританию, США и некоторые другие страны. В Аланье есть жители, соответствующие этому профилю. — оптоволоконный интернет и качество жизни поддерживают его. Однако большинство цифровых кочевников предпочитают более крупные и космополитичные города: Стамбул, Измир и Анталию. Для этой группы Аланья обычно является вторым или третьим выбором.

47е. Кто сожалеет об этом больше всего?

Самая ясная закономерность, полученная за годы наблюдения на местах: примерно 25% иностранцев, которые покупают недвижимость в Турции, не зная по-настоящему страну, в конечном итоге сожалеют об этом.

Прежде чем совершить покупку, вам необходимо как минимум 3-6 месяцев арендовать и нормально жить. — переживая все четыре времени года, бюрократию, повседневную реальность. Те, кто пропускает этот шаг, покупая из-за короткого впечатления от отпуска или без многолетних повторных посещений, часто обнаруживают, что то, что они себе представляли, и то, что они испытали, не совпадают. Эта цифра в 25% не отражает проблемы Аланьи. Это отражает последствия поспешного решения.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Прежде чем переехать в Турцию, поживите в Турции. Арендуйте минимум на 3-6 месяцев, ощутите все четыре сезона и сориентируйтесь в повседневной бюрократии. Тогда решайте. Каждый четвертый человек, пропускающий этот шаг, в конечном итоге сожалеет об этом.

Источники: Т.Р. Главное управление иммиграционной администрации — https://www.goc.gov.tr ​​| Статистика населения ТУИК — https://www.tuik.gov.tr

P.S. Личное наблюдение, которым стоит поделиться. Тот же Мигрос, тот же Шок, тот же БИМ, но цены уже не те. Я видел в той же сети магазинов одинаковый товар стоимостью 150 лир в Конье и 250 лир в Алании. Когда я спросил об этом менеджера магазина, ответ был однозначным: стоимость аренды. Аланья – туристический город, и арендная плата в розничной торговле отражает это. Это просто реальность жизни здесь. Практическое решение: регулярно покупайте упакованные продукты в сетевых супермаркетах, а фрукты и овощи покупайте на еженедельных уличных рынках. Продукты свежее, цены значительно ниже, а впечатления, честно говоря, лучше. В каждом районе Аланьи есть базарный день. Найдите свой в первую неделю и сделайте его привычкой.