Dette er den siste artikkelen i en guide på hundre. Den er skrevet annerledes enn de andre. Ingen underoverskrifter om prosess eller prosedyre. Ingen avgiftstabell. Bare de tingene som noen som har bodd i Alanya i årevis, sett hundrevis av utlendinger komme og bli eller komme og dra, og gjorde de fleste feilene personlig ville fortelle deg hvis du spurte dem ærlig.

100a. De ti tingene de fleste utlendinger skulle ønske de hadde visst før de ankom

1. Ferieversjonen av Tyrkia er ikke den levende versjonen av Tyrkia. Varmen, lettheten, det perfekte været, de hjelpsomme fremmede alle ekte. Men Tyrkia du opplever som turist i to uker i juli er ikke Tyrkia du skal bo i i tolv måneder. Byråkratiet, inflasjonen, språkbarrieren, vinterens isolasjon er også ekte. Kom et helt år før du forplikter deg.

2. Lei først. Lei alltid først. Uansett hvor sikker du føler deg, uavhengig av hvor god avtalen ser ut, uavhengig av hva agenten sier om en annen kjøper som venter på leie i minst ett helt år inkludert en vinter før du kjøper. De utlendingene som er mest fornøyd med kjøpene sine er nesten alltid de som leide først.

3. Prisen du ser er ikke prisen du betaler. Tapu-gebyrer, moms på nybygg, advokathonorarer, oversettelseskostnader, eiendomsmeglerprovisjon, møbler, oppussing legger 8 til 15 prosent til enhver kjøpspris du blir vist. Budsjett for det fra begynnelsen.

4. Din tyrkiske nabo er ikke din fiende og ikke din beste venn. De er din nabo. Behandle dem med konsekvent, ekte høflighet. Ikke overinvester sosialt den første måneden. Bygg sakte. Det varer lenger.

5. Lær tjue ord tyrkisk. Ikke flytende. Tjue ord. Hei, takk, beklager, ja, nei, vær så snill, hvor mye, ok, god morgen, god kveld. Disse tjue ordene vil åpne flere dører enn seks måneders stillhet som venter på at engelsk skal fungere.

6. Solen løser mye, men ikke alt. Mange utlendinger kommer til Tyrkia på flukt fra noe: et vanskelig forhold, økonomisk press, ensomhet, en karriere som ikke fungerte. Kalkuner sol og lave levekostnader kan kjøpe tid. De løser ikke det underliggende problemet. Sorter problemet før du ankommer, eller det følger deg.

7. Finn en pålitelig tyrkisk profesjonell og beskytt forholdet. En ærlig advokat. En ærlig regnskapsfører. Én ærlig bygningssjef eller lokal kontakt. Disse relasjonene er verdt mer enn noen mengde online forskning. Be om anbefalinger fra fastboende, ikke fra eiendomsmeglere.

8. Inflasjonen er reell og den forverrer seg. Det som kostet 1000 TL for tre år siden koster 3000 TL i dag. Euroinntekten din har beskyttet deg så langt. Bygg en finansiell modell som fortsatt fungerer hvis liraen stabiliserer seg og kostnadsfordelen krymper ytterligere. Ikke anta at kjøpekraftgapet forblir der det er.

9. Rettssystemet fungerer sakte og på tyrkisk. Tyrkia har et fungerende rettssystem med genuin beskyttelse for utenlandske eiendomseiere. Men den opererer på tyrkisk, i tyrkisk tempo, med tyrkisk papirarbeid. Budsjett tid og penger for enhver juridisk prosess. Budsjetter mer enn du tror du trenger.

10. Menneskene som blir værende er de som kom for å bo i Tyrkia for ikke å rømme et annet sted. De lykkeligste utenlandske beboerne i Alanya er de som ble tiltrukket av Tyrkia, spesifikt dets kultur, klima, lokalsamfunn, muligheter. De som kom for å unnslippe noe skatt, en skilsmisse, et dårlig tiår har en tendens til å finne ut at Tyrkia er et bakteppe for det de hadde med seg.

100b. De vanlige feilene til de som dro

I ethvert langsiktig utenlandssamfunn er det alltid folk som drar. Årsakene klynger seg forutsigbart:

• Kjøpte for raskt, feil nabolag, kunne ikke selges uten tap
• Undervurdert helsebehovet til aldrende privat helsevesen blir dyrt, og å fly tilbake for behandling er utmattende
• Isolasjon om vinteren Sommerlivet forsvant og ingenting erstattet det
• Økonomisk feilberegning Levekostnadene steg raskere enn antatt, inntekter i lokal valuta falt i kjøpekraft
• Forholdet tok slutt Livsstilen ble bygget rundt to personer og overlevde ikke som én
• Aldri lært tyrkisk hver interaksjon som krever tyrkisk forble stressende og avhengig av andre i et tiår

Ingen av disse er uunngåelige. Alle kan forebygges med riktig forberedelse og ærlig egenvurdering før de forplikter seg.

100c. Fellestrekkene til de som blir og trives

• De kom med realistiske forventninger og ble likevel positivt overrasket
• De leide før de kjøpte
• De lærte grunnleggende tyrkisk og fortsatte å forbedre seg
• De bygget forhold til tyrkiske folk, ikke bare med expat-boblen
• De har et klart økonomisk bilde og vurderer det årlig
• De har funnet noe meningsfullt å gjøre arbeid, frivillig arbeid, et prosjekt, en bedrift, ikke bare avslapning
• De behandler byråkratiske hindringer som en del av stedets tekstur, ikke som personlige krenkelser
• De har en plan for helsetjenester når de blir eldre
• De besøker hjemlandet regelmessig nok til å opprettholde familie- og vennskapsforbindelser
• De liker virkelig Tyrkia, dets folk, dets mat, dets kaos, dets varme, ikke bare dets vær og prisene

100d. Det ærlige endelige svaret

Er Tyrkia og spesielt Alanya et bra sted å bo?

For den rette personen, ja. Oppriktig, innholdsmessig ja. Klimaet er eksepsjonelt. Maten er ekstraordinær. Levekostnadene, selv etter inflasjon, er fortsatt betydelig lavere enn Vest-Europa for en sammenlignbar livskvalitet. Varmen fra tyrkisk kultur, når du finner veien inn i den, er ekte. Havet, fjellene, historien, energien til en ung og voksende by dette er ikke turistbrosjyrepåstander. De er daglige realiteter for menneskene som bor her godt.

For feil person vil noen som kommer uten forberedelse, uten økonomisk realisme, uten tålmodighet for byråkrati og språkbarrierer, eller uten en genuin grunn til å være her utenfor flukt Tyrkia skuffe. Ikke fordi Tyrkia sviktet dem. Fordi de ankom og ventet en versjon av Tyrkia som ikke eksisterer for innbyggere.

De hundre artiklene i denne guiden ble skrevet for å lukke gapet mellom Tyrkia du forestiller deg og Tyrkia du faktisk vil bo i. Hvis én artikkel forhindret ett dårlig eiendomskjøp, én juridisk feil, ett unngåelig økonomisk tap eller én kulturell misforståelse som ble til noe verre, var det verdt å skrive.

Gå nå og ta din egen avgjørelse. Med åpne øyne.

EKSPERTRÅD: Den beste forberedelsen for å bo i Tyrkia er ikke å lese guider inkludert denne. Det er å tilbringe ett helt år på stedet du vurderer, på tvers av alle fire sesongene, før du forplikter deg til noen irreversible forpliktelser. Denne veiledningen gir deg rammeverket. Året gir deg virkeligheten. Gjør begge deler.
Kilder: T.R. Utenriksdepartementet – https://www.mfa.gov.tr​| T.R. Generaldirektoratet for immigrasjonsadministrasjon – https://www.goc.gov.tr​| Generaldirektoratet for tinglysing og matrikkel – https://www.tkgm.gov.tr

P.S. Etter 25 år med å bo her, er dette min ærlige oppsummering av Tyrkia: det er ikke et land i Midtøsten, og det er heller ikke et europeisk land. Det ligger et sted mellom omtrent 75 prosent som strekker seg mot Europa, 25 prosent som trekker mot Midtøsten fanget i midten, og helt sin egen greie. Det er et land hvor muligheter og umuligheter eksisterer side om side i samme gate, noen ganger i samme bygning. Du vil finne ting her som fungerer bedre enn noe sted du noen gang har bodd. Du vil finne ting som ikke gir mening med noen logikk du kjenner. Det ligner ikke noe annet sted på jorden. Det er dens største frustrasjon og dens største sjarm. Hvis du kommer med realistiske forventninger, et åpent sinn og tålmodighet til å forstå det på sine egne premisser, vil Tyrkia gi deg et liv som folk flest bare drømmer om. Hvis du forventer at det skal være noe det ikke er, vil det skuffe deg. Vet hva du kommer til. Så kom.